濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)《濰坊市裝配式建筑項(xiàng)目推進(jìn)實(shí)施工作流程》的通知

各縣市區(qū)、市屬有關(guān)開(kāi)發(fā)區(qū)住建局，濱海開(kāi)發(fā)區(qū)、峽山開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)交通局，綜合保稅區(qū)建設(shè)管理局，各工程建設(shè)、設(shè)計(jì)單位，施工圖審查機(jī)構(gòu)：

為貫徹落實(shí)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于發(fā)布[山東省裝配式建筑管理工作導(dǎo)則（試行）]的通知》（魯建節(jié)科函〔2022〕14號(hào)），規(guī)范我市裝配式建筑項(xiàng)目推進(jìn)工作流程，我局制定了《濰坊市裝配式建筑項(xiàng)目推進(jìn)實(shí)施工作流程》?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2023年3月21日

濰坊市裝配式建筑項(xiàng)目推進(jìn)實(shí)施工作流程

為貫徹落實(shí)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于發(fā)布[山東省裝配式建筑管理工作導(dǎo)則（試行）]的通知》（魯建節(jié)科函〔2022〕14號(hào)），規(guī)范裝配式建筑項(xiàng)目推進(jìn)工作流程，結(jié)合我市實(shí)際，制定如下工作流程。

一、土地供應(yīng)環(huán)節(jié)

住建主管部門(mén)收到自然資源和規(guī)劃主管部門(mén)征詢有關(guān)地塊住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域（裝配式建筑）建設(shè)條件意見(jiàn)函，3個(gè)工作日內(nèi)提出該地塊的住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域（裝配式建筑）建設(shè)條件意見(jiàn)并復(fù)函。

2023年新取得土地使用權(quán)地塊的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)不低于35%的裝配式建筑占比要求，且須在項(xiàng)目首期實(shí)施完成。

2020到2022年取得土地使用權(quán)未按照裝配式建筑建設(shè)條件落實(shí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)摸清底數(shù)，建立臺(tái)賬，監(jiān)督建設(shè)單位制定整改方案，落實(shí)整改，同時(shí)采取以下措施加快推廣預(yù)制內(nèi)隔墻板、樓梯板、樓板（以下簡(jiǎn)稱“三板”），一并納入裝配式建筑實(shí)施承諾書(shū)（附件1）進(jìn)行監(jiān)管：

（一）2020至2021年取得土地使用權(quán)的項(xiàng)目應(yīng)在剩余未開(kāi)發(fā)地塊中，增加剩余地塊地上規(guī)劃建筑面積5%的“三板”應(yīng)用面積；

（二）2022年取得土地使用權(quán)的項(xiàng)目應(yīng)在剩余未開(kāi)發(fā)地塊中，增加剩余地塊地上規(guī)劃建筑面積10%的“三板”應(yīng)用面積。

責(zé)任分工：各縣市區(qū)裝配式建筑主管科室（單位）負(fù)責(zé)落實(shí)，市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)。

二、施工圖設(shè)計(jì)及預(yù)控環(huán)節(jié)

設(shè)計(jì)單位應(yīng)嚴(yán)格按照裝配式建筑建設(shè)條件要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，形成裝配式建筑設(shè)計(jì)專篇，專篇應(yīng)包含預(yù)評(píng)價(jià)表及裝配率計(jì)算書(shū)等內(nèi)容。

建設(shè)單位應(yīng)明確項(xiàng)目實(shí)施裝配式建筑的具體樓號(hào)，在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查通過(guò)后，向住建主管部門(mén)提交裝配式建筑實(shí)施承諾書(shū)、填報(bào)裝配式建筑項(xiàng)目實(shí)施清單預(yù)控表（附件2）。

責(zé)任分工：按照項(xiàng)目屬地管理原則，各級(jí)勘察設(shè)計(jì)主管科室負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位進(jìn)行監(jiān)督檢查；各縣市區(qū)裝配式建筑主管科室（單位）負(fù)責(zé)受理承諾書(shū)、核實(shí)預(yù)控表，市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)。

三、施工圖審查環(huán)節(jié)

建設(shè)單位按規(guī)定向施工圖審查機(jī)構(gòu)提請(qǐng)審查，提交的報(bào)審材料包括住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域（裝配式建筑）建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)、裝配式建筑項(xiàng)目實(shí)施清單預(yù)控表以及其他應(yīng)送審的相關(guān)文件。

施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)照裝配式建筑實(shí)施清單預(yù)控表對(duì)設(shè)計(jì)文件落實(shí)建設(shè)條件中有關(guān)裝配式建筑實(shí)施要求、單體工程裝配率等情況進(jìn)行復(fù)核，并將復(fù)核結(jié)果納入施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)。

項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格后，施工圖審查機(jī)構(gòu)方可向建設(shè)單位出具施工圖審查合格書(shū)，并在審查合格書(shū)中注明裝配式建筑設(shè)計(jì)審查結(jié)論。對(duì)未按要求執(zhí)行裝配式建筑政策的施工圖設(shè)計(jì)文件不予審查通過(guò)。

住建主管部門(mén)和圖審機(jī)構(gòu)應(yīng)建立信息交換工作聯(lián)動(dòng)機(jī)制，充分利用濰坊建設(shè)工程施工圖聯(lián)合審查系統(tǒng)加強(qiáng)裝配式建筑實(shí)施源頭管控，共同監(jiān)督企業(yè)落實(shí)好裝配式建筑實(shí)施清單預(yù)控表制度。

住建主管部門(mén)將定期組織專家隨機(jī)抽取部分項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)核，對(duì)圖審機(jī)構(gòu)把關(guān)不嚴(yán)，存在明顯錯(cuò)誤或嚴(yán)重問(wèn)題的，給予通報(bào)。

責(zé)任分工：按照項(xiàng)目屬地管理原則，各級(jí)勘察設(shè)計(jì)主管科室負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督檢查；各縣市區(qū)裝配式建筑主管科室（單位）負(fù)責(zé)和圖審機(jī)構(gòu)建立工作聯(lián)動(dòng)機(jī)制，市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)。

四、實(shí)施情況確認(rèn)環(huán)節(jié)

住建主管部門(mén)將審查合格項(xiàng)目納入裝配式建筑項(xiàng)目庫(kù)進(jìn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、分析和管理。

施工圖審查合格后，建設(shè)單位可享受裝配式建筑提前預(yù)售等優(yōu)惠政策，可持裝配式建筑實(shí)施情況申請(qǐng)確認(rèn)表（附件3）到住建主管部門(mén)申請(qǐng)確認(rèn)，住建主管部門(mén)應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)給予確認(rèn)。

責(zé)任分工：各縣市區(qū)裝配式建筑主管科室（單位）負(fù)責(zé)落實(shí)，市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)。

五、工程施工及驗(yàn)收環(huán)節(jié)

住建主管部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的監(jiān)督管理，通過(guò)“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”抽查抽測(cè)等方式對(duì)裝配式建筑建設(shè)條件及工程設(shè)計(jì)圖紙落實(shí)情況等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查。

住建主管部門(mén)要建立健全針對(duì)裝配式建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理制度，監(jiān)督落實(shí)參建各方質(zhì)量行為，按照質(zhì)量安全檢查實(shí)施要點(diǎn)，開(kāi)展質(zhì)量安全監(jiān)督。

住建主管部門(mén)應(yīng)將首個(gè)裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)層施工納入質(zhì)量安全監(jiān)督驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)，按設(shè)計(jì)要求全部完成，形成監(jiān)督驗(yàn)收記錄。

在主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收階段開(kāi)展裝配式建筑要求落實(shí)情況評(píng)估，評(píng)估報(bào)告納入裝配式建筑實(shí)施情況驗(yàn)收內(nèi)容。

主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收：監(jiān)理單位組織建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)單位對(duì)裝配式建筑實(shí)施情況進(jìn)行自查評(píng)估，并形成主體結(jié)構(gòu)階段評(píng)估報(bào)告（附件4）。

竣工驗(yàn)收：建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理及設(shè)計(jì)單位對(duì)裝配式建筑實(shí)施情況進(jìn)行自查驗(yàn)收評(píng)估，按照實(shí)際竣工驗(yàn)收資料和實(shí)際完成情況復(fù)核并形成竣工驗(yàn)收階段評(píng)估匯總報(bào)告（附件5）。

責(zé)任分工：各縣市區(qū)質(zhì)量安全監(jiān)督主管科室（單位）負(fù)責(zé)落實(shí)、裝配式建筑主管科室（單位）配合，市建筑業(yè)發(fā)展服務(wù)中心負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)，市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心配合。

六、推進(jìn)實(shí)施資料歸檔環(huán)節(jié)

工程竣工階段裝配式實(shí)施情況評(píng)估匯總報(bào)告是工作檢查驗(yàn)收、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、行業(yè)分析研判的重要資料，質(zhì)量安全監(jiān)督主管科室（單位）應(yīng)在資料歸檔后5個(gè)工作日內(nèi)抄送裝配式建筑主管科室（單位）。

裝配式建筑項(xiàng)目推進(jìn)實(shí)施工作資料應(yīng)歸檔管理，主要?dú)w檔文件資料如下：

1.地塊裝配式建筑建設(shè)條件征詢意見(jiàn)函；

2.地塊裝配式建筑建設(shè)條件意見(jiàn)；

3.裝配式建筑實(shí)施承諾書(shū)；

4.裝配式建筑項(xiàng)目實(shí)施清單預(yù)控表；

5.裝配式建筑實(shí)施申請(qǐng)確認(rèn)表；

6.工程竣工階段裝配式實(shí)施情況評(píng)估匯總報(bào)告。

責(zé)任分工：各縣市區(qū)裝配式建筑主管科室（單位）負(fù)責(zé)落實(shí)、質(zhì)量安全監(jiān)督主管科室（單位）配合，市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)，市建筑業(yè)發(fā)展服務(wù)中心配合。

其他未盡事宜，應(yīng)按《山東省裝配式建筑管理工作導(dǎo)則（試行）》等有關(guān)文件執(zhí)行。本文件自印發(fā)之日起執(zhí)行。之前有關(guān)規(guī)定與本通知不一致的，均按本通知規(guī)定執(zhí)行。