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湖南建房子如同搭積木,未來將成長為萬億規(guī)模大市場

作者:智邁德 時間:2023-04-11 09:11:56 點擊:0

4天建一層,從開工到封頂,長沙經(jīng)開區(qū)云谷嘉苑小區(qū)3號樓僅用90余天。在湖南,全年新建建筑中已有三分之一以上為裝配式建筑,無論發(fā)展速度,還是產(chǎn)能規(guī)模,均居全國前列。綠色建造“湖南樣板”——裝配式建筑正加速推進。


  從搭一間衛(wèi)浴,到搭一棟房子


  遠大住工集團麓谷二期智能制造生產(chǎn)基地,是一座“房屋工廠”。4月初,記者走進車間,工人們正將一批批樓板“打包”,準備送出。不久后,這些樓板將成為某一棟建筑的零部件。


  公司另一邊,一棟棟樣板房擺放在室外,多層公寓、鄉(xiāng)村別墅、城市驛站、停車樓,款式多樣,供客戶選購。


  早在1996年,遠大住工集團董事長張劍第一次把裝配式建筑技術(shù)帶到中國民用住宅領(lǐng)域,盡管當時的產(chǎn)品只是一間整體衛(wèi)浴。


  “不用做防水,無需鋪管,衛(wèi)浴直接‘掛’到房子上?!睆垊φf,當年,整體衛(wèi)浴在房地產(chǎn)行業(yè)掀起一陣風。


  有了整體衛(wèi)浴打前陣,遠大住工積累了一批裝配式建筑領(lǐng)域的技術(shù)和人才,開始向建一整棟房子進軍。


  去年6月,魔π公寓啟動主體安裝。梁、柱、樓板、墻板、樓梯在工廠預(yù)制完成,運到現(xiàn)場被逐一穩(wěn)穩(wěn)地吊裝安放在圖紙對應(yīng)的位置,地面工人迅速擰緊螺絲。從第一塊底板吊裝到6層公寓封頂,全程僅用8天時間。


  能不能更快點?


  張劍告訴記者,如果說裝配式建筑1.0版是“吊板子”,那么“吊盒子”就是它的2.0升級版。


  “吊盒子”是模塊化建筑的俗稱,出廠的產(chǎn)品不再是一塊塊樓板,而是一個個建筑模塊,每個模塊包含多個房間,整體吊裝。


  “4天建6層!”在魔方公寓,張劍自豪地拿起模型向記者比劃,“模塊化建筑讓建造速度再創(chuàng)奇跡,這就是裝配式建筑的魅力!”


  從圖紙到施工,精準把控“時分秒”


  3月15日,隨著最后一塊樓板吊起、放下,工人擰緊螺絲,長沙縣果園鎮(zhèn)田漢社區(qū)朱先生家的裝配式鄉(xiāng)村別墅順利封頂,前后僅用時4天。


  朱先生家四周道路狹窄,宅基地面積不大,沒有空間堆放板材,怎么辦?


  “不用擔心存放材料的問題!”朱先生告訴記者,這4天里,每天都有貨車來回送貨,每天要用的板材都會精準送到位,從未出過差錯。


  這是怎么做到的?記者在遠大住工集團找到了答案。


  集團設(shè)計部,工作人員電腦里面安裝著一套叫做EPC-CPS的設(shè)計系統(tǒng),這套系統(tǒng)是PC-CPS的升級版,它在電腦端將建筑產(chǎn)品的預(yù)建造過程從設(shè)計開始延伸到了施工環(huán)節(jié)。


  “根據(jù)客戶需求輸入相關(guān)數(shù)據(jù)后,系統(tǒng)一鍵自動生成裝配式建筑的結(jié)構(gòu)施工圖、工藝深化圖,并為生產(chǎn)提供完整的清單和數(shù)據(jù)。”遠大設(shè)計院相關(guān)人員介紹,該系統(tǒng)能夠精準控制建造過程全生命周期,生產(chǎn)端、施工端只需要聽從上游指揮,按部就班做事。


  出廠的每一塊PC構(gòu)件上,均印有專屬二維碼,掃一掃便能知道它的“歸宿”,確保每一塊構(gòu)件都知來路、曉去處,準確定位。


  建造裝配式建筑一環(huán)扣一環(huán),任何一個環(huán)節(jié)失誤,都有可能導(dǎo)致交付延遲。省建筑設(shè)計院李鳳武說:“在裝配式建筑中,設(shè)計推動制造企業(yè)、施工企業(yè)鏈條前伸,提高建造效率?!?/p>


  裝配式建筑產(chǎn)品花樣多、賣得火


  去年以來,裝配式建筑的典范——中南大學研究生公寓九舍不斷迎來全國各地的參觀者。


  “學校宿舍結(jié)構(gòu)、功能相對一致,標準化程度高,適合采用裝配式建筑?!笔∽〗◤d科技處相關(guān)負責人介紹,湖南正以高校宿舍為突破口,分類推廣裝配式建筑。


  省住建廳組織編制專門圖集,為省屬高校學生公寓提供統(tǒng)一的標準化設(shè)計圖集服務(wù),并精簡審查,優(yōu)化招投標流程,盡可能“開綠燈”。


  今年來,裝配式建筑之風從高校宿舍吹到廠房、民宿、農(nóng)村自建房,甚至市政園林設(shè)施,訂單多起來,企業(yè)也逐漸從“上車”到“熟路”。


  在網(wǎng)購平臺上,遠大美宅官方旗艦店引人關(guān)注,僅在3月份,就售出十幾套鄉(xiāng)村別墅。


  “中建五局推出裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑,訂單量年均增長約20%?!敝薪ㄎ寰咒摻Y(jié)構(gòu)智能制造基地總經(jīng)理戴超虎介紹,裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑迎來發(fā)展黃金期,達產(chǎn)后公司可實現(xiàn)年產(chǎn)鋼構(gòu)件8萬余噸。


  未來幾年,裝配式建筑將成長為萬億規(guī)模的大市場。瞄準市場需求,湘企不斷創(chuàng)新產(chǎn)品、模式,站在新的風口,努力闖出新天地。


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