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最高獎勵4%建筑面積,臺州實施鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅容積率獎勵

作者:智邁德 時間:2024-01-23 08:56:08 點擊:0

為大力發(fā)展綠色建筑、超低(近零、零)能耗建筑、裝配式建筑,積極推進鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑,開展住宅項目鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑試點工作和裝配化裝修試點工作。自2023年11月1日起,浙江臺州市新出讓住宅項目不小于總畝數(shù)的10%應(yīng)采用鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑、高裝配率裝配式建筑、裝配化裝修,優(yōu)先安排中心城區(qū)地塊,且逐年保持遞增。

對采用鋼結(jié)構(gòu)裝配式或超低(近零、零)能耗或裝配化裝修的商品房項目可進行容積率獎勵。采用鋼結(jié)構(gòu)裝配式的商品房項目,不超過規(guī)劃地上鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑面積的4%可不計入成交地塊的容積率核算;采用裝配化裝修的商品房項目,不超過規(guī)劃地上采用裝配化裝修建筑面積的1%可不計入成交地塊的容積率核算;采用超低(近零、零)能耗的商品房項目,分別不超過建設(shè)超低、近零(零)能耗的地上建筑面積的3.5%、4%可不計入成交地塊的容積率核算。

對高裝配率的商品房項目可進行容積率獎勵,按《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)要求評價,達到A級、AA級、AAA級裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)的,分別不超過規(guī)劃各單體計容建筑面積的2%、3%、4%可不計入成交地塊的容積率核算。規(guī)劃各單體不計入容積率核算的建筑面積不得超過其計容建筑面積的5%。

臺州市區(qū)范圍內(nèi)自2023年11月1日起簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的新出讓商品房項目,采用鋼結(jié)構(gòu)裝配式或超低(近零、零)能耗或裝配化裝修或高裝配率的商品房項目,按照本實施細則要求進行評價并組織實施的,可享受以上容積率獎勵內(nèi)容。

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