濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)《濰坊市裝配式建筑項目推進(jìn)實施工作流程》的通知

各縣市區(qū)、市屬有關(guān)開發(fā)區(qū)住建局，濱海開發(fā)區(qū)、峽山開發(fā)區(qū)建設(shè)交通局，綜合保稅區(qū)建設(shè)管理局，各工程建設(shè)、設(shè)計單位，施工圖審查機構(gòu)：

為貫徹落實省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于發(fā)布[山東省裝配式建筑管理工作導(dǎo)則（試行）]的通知》（魯建節(jié)科函〔2022〕14號），規(guī)范我市裝配式建筑項目推進(jìn)工作流程，我局制定了《濰坊市裝配式建筑項目推進(jìn)實施工作流程》。現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2023年3月21日

濰坊市裝配式建筑項目推進(jìn)實施工作流程

為貫徹落實省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于發(fā)布[山東省裝配式建筑管理工作導(dǎo)則（試行）]的通知》（魯建節(jié)科函〔2022〕14號），規(guī)范裝配式建筑項目推進(jìn)工作流程，結(jié)合我市實際，制定如下工作流程。

一、土地供應(yīng)環(huán)節(jié)

住建主管部門收到自然資源和規(guī)劃主管部門征詢有關(guān)地塊住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域（裝配式建筑）建設(shè)條件意見函，3個工作日內(nèi)提出該地塊的住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域（裝配式建筑）建設(shè)條件意見并復(fù)函。

2023年新取得土地使用權(quán)地塊的房地產(chǎn)開發(fā)項目應(yīng)嚴(yán)格落實不低于35%的裝配式建筑占比要求，且須在項目首期實施完成。

2020到2022年取得土地使用權(quán)未按照裝配式建筑建設(shè)條件落實的房地產(chǎn)開發(fā)項目，應(yīng)摸清底數(shù)，建立臺賬，監(jiān)督建設(shè)單位制定整改方案，落實整改，同時采取以下措施加快推廣預(yù)制內(nèi)隔墻板、樓梯板、樓板（以下簡稱“三板”），一并納入裝配式建筑實施承諾書（附件1）進(jìn)行監(jiān)管：

（一）2020至2021年取得土地使用權(quán)的項目應(yīng)在剩余未開發(fā)地塊中，增加剩余地塊地上規(guī)劃建筑面積5%的“三板”應(yīng)用面積；

（二）2022年取得土地使用權(quán)的項目應(yīng)在剩余未開發(fā)地塊中，增加剩余地塊地上規(guī)劃建筑面積10%的“三板”應(yīng)用面積。

責(zé)任分工：各縣市區(qū)裝配式建筑主管科室（單位）負(fù)責(zé)落實，市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)。

二、施工圖設(shè)計及預(yù)控環(huán)節(jié)

設(shè)計單位應(yīng)嚴(yán)格按照裝配式建筑建設(shè)條件要求進(jìn)行設(shè)計，形成裝配式建筑設(shè)計專篇，專篇應(yīng)包含預(yù)評價表及裝配率計算書等內(nèi)容。

建設(shè)單位應(yīng)明確項目實施裝配式建筑的具體樓號，在項目規(guī)劃設(shè)計方案審查通過后，向住建主管部門提交裝配式建筑實施承諾書、填報裝配式建筑項目實施清單預(yù)控表（附件2）。

責(zé)任分工：按照項目屬地管理原則，各級勘察設(shè)計主管科室負(fù)責(zé)對項目設(shè)計單位進(jìn)行監(jiān)督檢查；各縣市區(qū)裝配式建筑主管科室（單位）負(fù)責(zé)受理承諾書、核實預(yù)控表，市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)。

三、施工圖審查環(huán)節(jié)

建設(shè)單位按規(guī)定向施工圖審查機構(gòu)提請審查，提交的報審材料包括住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域（裝配式建筑）建設(shè)條件意見書、裝配式建筑項目實施清單預(yù)控表以及其他應(yīng)送審的相關(guān)文件。

施工圖審查機構(gòu)應(yīng)對照裝配式建筑實施清單預(yù)控表對設(shè)計文件落實建設(shè)條件中有關(guān)裝配式建筑實施要求、單體工程裝配率等情況進(jìn)行復(fù)核，并將復(fù)核結(jié)果納入施工圖設(shè)計文件審查意見。

項目施工圖設(shè)計文件審查合格后，施工圖審查機構(gòu)方可向建設(shè)單位出具施工圖審查合格書，并在審查合格書中注明裝配式建筑設(shè)計審查結(jié)論。對未按要求執(zhí)行裝配式建筑政策的施工圖設(shè)計文件不予審查通過。

住建主管部門和圖審機構(gòu)應(yīng)建立信息交換工作聯(lián)動機制，充分利用濰坊建設(shè)工程施工圖聯(lián)合審查系統(tǒng)加強裝配式建筑實施源頭管控，共同監(jiān)督企業(yè)落實好裝配式建筑實施清單預(yù)控表制度。

住建主管部門將定期組織專家隨機抽取部分項目進(jìn)行復(fù)核，對圖審機構(gòu)把關(guān)不嚴(yán)，存在明顯錯誤或嚴(yán)重問題的，給予通報。

責(zé)任分工：按照項目屬地管理原則，各級勘察設(shè)計主管科室負(fù)責(zé)對項目審查機構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督檢查；各縣市區(qū)裝配式建筑主管科室（單位）負(fù)責(zé)和圖審機構(gòu)建立工作聯(lián)動機制，市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)。

四、實施情況確認(rèn)環(huán)節(jié)

住建主管部門將審查合格項目納入裝配式建筑項目庫進(jìn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計、分析和管理。

施工圖審查合格后，建設(shè)單位可享受裝配式建筑提前預(yù)售等優(yōu)惠政策，可持裝配式建筑實施情況申請確認(rèn)表（附件3）到住建主管部門申請確認(rèn)，住建主管部門應(yīng)在1個工作日內(nèi)給予確認(rèn)。

責(zé)任分工：各縣市區(qū)裝配式建筑主管科室（單位）負(fù)責(zé)落實，市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)。

五、工程施工及驗收環(huán)節(jié)

住建主管部門應(yīng)加強在項目建設(shè)過程中的監(jiān)督管理，通過“雙隨機、一公開”抽查抽測等方式對裝配式建筑建設(shè)條件及工程設(shè)計圖紙落實情況等進(jìn)行現(xiàn)場核查。

住建主管部門要建立健全針對裝配式建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理制度，監(jiān)督落實參建各方質(zhì)量行為，按照質(zhì)量安全檢查實施要點，開展質(zhì)量安全監(jiān)督。

住建主管部門應(yīng)將首個裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)層施工納入質(zhì)量安全監(jiān)督驗收節(jié)點，按設(shè)計要求全部完成，形成監(jiān)督驗收記錄。

在主體結(jié)構(gòu)驗收、竣工驗收階段開展裝配式建筑要求落實情況評估，評估報告納入裝配式建筑實施情況驗收內(nèi)容。

主體結(jié)構(gòu)驗收：監(jiān)理單位組織建設(shè)、施工、設(shè)計單位對裝配式建筑實施情況進(jìn)行自查評估，并形成主體結(jié)構(gòu)階段評估報告（附件4）。

竣工驗收：建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理及設(shè)計單位對裝配式建筑實施情況進(jìn)行自查驗收評估，按照實際竣工驗收資料和實際完成情況復(fù)核并形成竣工驗收階段評估匯總報告（附件5）。

責(zé)任分工：各縣市區(qū)質(zhì)量安全監(jiān)督主管科室（單位）負(fù)責(zé)落實、裝配式建筑主管科室（單位）配合，市建筑業(yè)發(fā)展服務(wù)中心負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)，市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心配合。

六、推進(jìn)實施資料歸檔環(huán)節(jié)

工程竣工階段裝配式實施情況評估匯總報告是工作檢查驗收、數(shù)據(jù)統(tǒng)計、行業(yè)分析研判的重要資料，質(zhì)量安全監(jiān)督主管科室（單位）應(yīng)在資料歸檔后5個工作日內(nèi)抄送裝配式建筑主管科室（單位）。

裝配式建筑項目推進(jìn)實施工作資料應(yīng)歸檔管理，主要歸檔文件資料如下：

1.地塊裝配式建筑建設(shè)條件征詢意見函；

2.地塊裝配式建筑建設(shè)條件意見；

3.裝配式建筑實施承諾書；

4.裝配式建筑項目實施清單預(yù)控表；

5.裝配式建筑實施申請確認(rèn)表；

6.工程竣工階段裝配式實施情況評估匯總報告。

責(zé)任分工：各縣市區(qū)裝配式建筑主管科室（單位）負(fù)責(zé)落實、質(zhì)量安全監(jiān)督主管科室（單位）配合，市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)，市建筑業(yè)發(fā)展服務(wù)中心配合。

其他未盡事宜，應(yīng)按《山東省裝配式建筑管理工作導(dǎo)則（試行）》等有關(guān)文件執(zhí)行。本文件自印發(fā)之日起執(zhí)行。之前有關(guān)規(guī)定與本通知不一致的，均按本通知規(guī)定執(zhí)行。